Domain机构新预测:墨尔本房价会在2019年止跌回升

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  • 日期(2020-08-13)

都门集团(Domain Group)的最新报告预测,墨尔本房价下降将持续到2019年,等到2020年,房价将上涨4%。

据都门(Domain)房地产报导,都门集团近日公布的房地产价格预测(Property Price Forecasts)报告显示,到明年年中,墨尔本房价将重回2016年年末水平——独立住宅(house)价格中位数略高于80万澳元,然后,房价预计将再次攀升。

单元房(unit)的价格预计将下跌3%,到今年年底触底,从2019年开始回升。

都门集团的这一预测比其他机构的预测略显乐观。此前,汇丰银行(HSBC)首席经济师布洛克瑟姆(Paul Bloxham)曾预测,墨尔本房价将从顶峰下跌12%-16%。

AMP Capital首席经济师奥利弗(Shane Oliver)则认为墨尔本房价将从顶峰下跌20%,并且将持续到2020年。

Domain机构新预测:墨尔本房价会在2019年止跌回升

都门集团经济师威尔什(Trent Wiltshire)说,此次房价下跌将是自20世纪80年代末以来,最大的一次房价下跌。他认为,银行信贷紧缩政策的影响将在2019年出现。

威尔什表示,尽管近期房价在下跌,但低利率、低失业率和大量的移民等这些支撑房地产市场的基本要素,仍然能够使房市保持稳固。

他还说,即将实施的移民削减政策,并不会对近期房价造成多大的影响。

墨尔本房地产中介们对近来房价的下降感到非常意外。

Gary Peer Real Estate房地产经纪公司主管佩尔(Gary Peer)说,他在房地产行业工作了35年,但这一次房价下降之快让他颇感惊讶。

不过他认为,房产市场正在朝着积极的方向发展,明年的形势可能会更好一些,房产拍卖成交率会上升。